Frage & Antwort

Was kostet dieser Service ?
Nichts! Unser Service ist für Vermieter absolut kostenlos, wenn auch nicht ganz unverbindlich. Was heißt, dass wir regelmäßig informiert werden möchten, wenn sich an der Beschreibung Ihres Angebots etwas ändert oder Sie selbst vermietet haben.

Nach welchen Mitzeiträumen wird gesucht?
Durchschnittlich ab einem Monat bis zu zwei Jahren.

Wie hoch sind die Durchschnittspreise für möblierte Zimmer und Wohnungen?
Die angegebenen Preise verstehen sich als durchschnittliche Mietpreise inkl. Nebenkosten pro Monat ("Warmmieten").
Zimmer: 200,-- bis 300,--
1-Zimmerwohnungen: ab ca. 300 ,-- bis 400,--
2-Zimmerwohnungen: ca. 450,-- bis 700,--
3-Zimmerwohnungen: ab ca. 600,--
Die Mietpreise können je nach Ausstattung und Lage von den Durchschnittspreisen abweichen.

Wie gestalten sich die Nebenkosten?
Bei einer unterjährigen Vermietung empfehlen wir einen Pauschalbetrag für die Nebenkosten, da bei einer Vermietung unter 12 Monaten die exakten Daten nur mit entsprechenden Extrazählern und dem zusätzlichem Verwaltungsaufwand einer Zwischenablesung  erfasst werden können.

Wer schließt den Mietvertrag ab?
Die Mietvertragspartner sind immer Mieter und Vermieter. Individuell anpassbare Vertragsformulare erhalten sie bei uns.

Wie meldet man eine Wohnung bei der Dresdner Mitwohnzentrale an?
Sie können Ihre Wohnungsdaten persönlich, per Telefon, Mail oder online über unsere Website anmelden. Nach den ersten Informationen vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin, damit wir Ihre Wohnung besser kennen lernen.
Bei diesem Termin können wir auch Fotos Ihres Objektes erstellen, um Ihr Angebot professionell zu vermarkten.

Kann man auch als Mieter eine Wohnung untervermieten?
Ja, das ist erlaubt, allerdings bedarf es vorab einer schriftlichen Genehmigung des Vermieters.

Welche Wohnungen haben gute Aussicht auf Vermittlungserfolg?
Objekte bei denen Lage, Ausstattung und Preis auf einander abgestimmt sind.
Lage: Wohnungen in zentralen Innenstadtlagen, in beliebten Stadtteilen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr werden häufig nachgefragt.
Zahlreiche Firmen haben Ihren Sitz in Stadtrandlage. Kurze Arbeitswege, Autobahnanbindung und ein ruhiges Wohnumfeld machen hier das Wohnen außerhalb interessant.
Ausstattung: Der zukünftige Mieter wird eine komplett möblierte Wohnung sowie vollständige Ausstattung zu schätzen wissen, dazu zählt z.B. Hausrat, Geschirr, Küchenutensilien, eine Grundausstattung Bettwäsche und Handtücher usw..
Die Möblierung sollte zeitgemäß, modern und neuwertig sein und dem Mietpreis entsprechen. Waschmaschine, Mikrowelle, TV, Hifi, DVD / Video, Telefon und Internet sind meist gewünscht und sollten zumindest bei Wohnungen im gehobenen Preissegment nicht fehlen.
Die Wohnungen müssen insgesamt in einen sauberen und ordentlichen Zustand sein. Renovierungen und Modernisierungen sollten regelmäßig durchgeführt worden sein und nicht nur die Schönheitsreparaturen umfassen.
Wohnliche Accessoires unterstreichen eine gemütliche Atmosphäre und steigern die Attraktivität des Objektes. Wohnungen mit ausrangierten Möbelstücken und mit zusammen gewürfelten Mobiliar lassen sich immer schwerer und nur noch mit deutlichen Preisnachlässen vermieten.
Bei der Dekoration ist grundsätzlich darauf zu achten, dass es nicht überladen ist. Weniger ist auch hier mehr. Der Mieter freut sich wenn er Platz für persönliche Dinge hat und somit der neutralen, anfangs vielleicht auch kahl wirkenden möblierten Wohnung seine private Note verleihen kann.
Fazit:
Eine möblierte Wohnung sollte sauber und ordentlich, funktionell und zeitgemäß möbliert sein. Luxuswohnungen werden ebenso selten vermietet  wie Wohnungen mit niedrigem Standard.

Als Zusatzleistung bieten wir an

• Verwaltung Ihrer Immobilie wenn Sie nicht vor Ort sind.
• Besichtigungsservice, sehr gerne mit Ihnen, aber auch ohne Sie.
• Handwerkerservice, Vermittlung und Koordination von Elektriker, Maler,      Klempner oder einfach nur mal jemanden der ein Bild aufhängt.
• Reinigungsservice: Vermittlung und Koordination von End- und Unterhaltsreinigungen